書籍

代表者 沖野元の著書

『大家さんのための客付力』

内容紹介
●「大家検定」人気講師が17年間培ってきた満室にするノウハウを大公開!!
● 空室対策はまず本書を読んでから!
● 今までにない異色の大家さん本

この本で私は、賃貸経営の仕組みをリーシング(客付け)を中心に解説しています。これは今まで、あまり語られてこなかった部分です。ここでピンと来た方は、今すぐ本書を持ってレジに向かってください。あなたが何冊空室対策や賃貸管理の本を持っていようとも、この本を買う価値はあります。 (「はじめに」より)

出版社からのコメント
「空室対策は客付け力にあり! 金持ち大家さんの秘策がここにある! 」(浦田健氏推薦)

内容(「BOOK」データベースより)
「大家検定」人気講師が17年間培ってきた満室にするノウハウを大公開!!今までにない異色の大家さん本。

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登録情報
単行本: 238ページ
出版社: 週刊住宅新聞社 (2014/5/15)
言語: 日本語
ISBN-10: 4784836136
ISBN-13: 978-4784836130
発売日: 2014/5/15
商品パッケージの寸法: 1.6 x 13 x 19 cm

共著『賃貸の新しい夜明け』

内容紹介
(「はじめに」より)
「私は今回なぜこの本を書いたのか。それは不動産賃貸にかかわる皆さんにぜひともお伝えしたいことがあったからです。長らく旧態依然としていたこの不動産業界にも、大きな波が来ています。人々のライフスタイルの変化による波が、住まい方の変化にも及んできているのです。
こうした時代の変化に、不動産業者も大家さんもついていくしかありません。変わっていくニーズを捉え、物件に反映させていかなければ、お客様の心は離れていってしまうでしょう。変化を恐れず、対応する努力をできた人だけが勝ち残れるのです。
その対応のひとつとして、これからの「物件あまり」の時代に合った契約方法を行うことも重要です。それが今回この本を書く理由です。そうです。私はすべての大家さん、不動産業者、お客様に定期借家契約をおすすめするために本書を書くことにしたのです。この三者が良くなることを「三方良し」といいます。大家さんだけが良くなっても、お客様が良くならないとダメです。不動産業者だけが儲かっても、大家さんが儲からないとダメです。大家さんも不動産業者も、お客さまを満足させることを忘れては、生き残ることができません。お客様にも喜んでいただき、大家さんも安定した賃貸経営を続け、不動産業者もしっかりと収益をあげることが重要なのです。」

※「定期借家契約」とは
契約期間に定めがある賃貸契約のこと。反対に、一般的な賃貸契約は普通借家契約という。
●三方良し-定期借家契約のメリット
【大家さんのケース】
○不良入居者を期間満了で退去させられる
○立ち退き料がいらない
【借主のケース】
○良好な住環境で暮らせる
【業者のケース】
○不良入居者に悩まされずに済む

出版社からのコメント
本当は怖くない!
これで定期借家契約をマスターできる
業界の常識を覆す1冊!!

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登録情報
単行本(ソフトカバー): 232ページ
出版社: 週刊住宅新聞社 (2015/8/12)
言語: 日本語
ISBN-10: 478485620X
ISBN-13: 978-4784856206
発売日: 2015/8/12
商品パッケージの寸法: 18.8 x 12.8 x 1.5 cm

改訂新刊 共著 『最強の定期借家入門』

内容紹介
本書は2015年8月に「賃貸の新しい夜明け」として出版した著書の改訂版です。前著はそれなりに売れて、そろそろ増刷の話をという段階で出版社が事業停止になりました。そして、いよいよ絶版になろうかという時にプラチナ出版さんで改訂版のお話が進み、この度タイトルや内容の一部を加筆修正して出版することができました。出版不況といわれるなか、増刷がかからなかった書籍の再出版は珍しいのではないかと思います。おそらく他に類書がないことや地道に売れていたこと、読者の評価が高かったこと、そして今後、空き家の再生等で定期借家契約の活用が期待されることなどで判断いただき、実現できたのでではないかと思います。 再出版が叶ったことは著者としてなによりの喜びで、読者をはじめとして出版社の方や支えてきていただいた方々には感謝の思いでいっぱいです。 なによりも嬉しかったのは、読んでいただいた方の評判が良かったことです。
「これから定借導入を考えている大家さんにぴったりの入門書でした」
「なによりも不動産会社の人に読んでほしい」
「定期借家契約導入のバイブルですね」 などといううれしい声をたくさんいただきました。
今回の改訂版では内容の一部を加筆修正したほか、タイトルも手に取る人にわかりやすいものに変更しました。ひとりでも多くの不動産関係者に本書を常にお手元に置いていただき、定期借家契約の導入に役立てていただければ、著者としてこれ以上の喜びはありません。(「改訂版を発刊するにあたって」より)

目次
第1章 Wilshire five seasons 誕生物語(林)
第2章 三方よしの賃貸経営のために(沖野)
第3章 定期借家契約のさまざまなメリット(沖野)
第4章 大家さんのための定期借家契約の始め方(沖野)
第5章 不動産業者のための定期借家契約導入のヒント(沖野)
第6章 大家業はすてきな物語でできている!!(林)
第7章 その他の活用事例(沖野)
第8章 本音で語る定借座談会
監修にあたって 弁護士 吉田修平
書式集

出版社からのコメント
定借導入による不良入居者対策で大家力をアップし、物件の安定経営を実現できる!
「賃貸財産を守り、資産の再生を行う上でも定期借家契約はこれから不可欠なものになります。定借のの入門書としてすべての大家さんにお勧めします。
元メガバンク支店長・不動産オーナー菅井敏之さんの推薦の言葉

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登録情報
単行本: 274ページ
出版社: プラチナ出版; 改題初版 (2018/6/20)
言語: 日本語
ISBN-10: 4909357114
ISBN-13: 978-4909357113
発売日: 2018/6/20
商品パッケージの寸法: 18.8 x 12.8 x 1.4 cm


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