リーシングジャパンの貸主からも借主からも喜ばれるDIY型賃貸借 『CUSTOM & ORDER-MADE』についてご案内します。
「CUSTOM & ORDER-MADE（カスタムアンドオーダーメイド）」とは、 今までの賃貸物件のようにあるものをそのまま貸すのではなく
お客さま（入居者様）の好みにリフォームしていただける新しい形態の賃貸です。
具体的には、下記の２種類に分けられます。
１．カスタム型賃貸
２．オーダーメイド型賃貸
「カスタム型賃貸」とは、お部屋の一部をお客さまの好みにカスタマイズできるようにするタイプの賃貸です。
このタイプは、基本的に大家さんの方でサンプルを用意します。
代表的なカスタマイズは、アクセントクロスです。
例えば、ワンルームであればその壁の１面のみをサンプルの中からお客さまの好みのクロスに大家側の負担で張り替えることで、
お部屋がスタイリッシュに変わったり、可愛らしくなったりと満足感が高まります。
大手のレオパレスさんなどでは、１００種類以上ものサンプルを用意されていて、人気のプランになっています。
リーシングジャパンのCUSTOM & ORDER-MADEでは、大家さんに代わってその物件のターゲットとなるお客さまに合ったアクセントクロスのサンプルを用意し、お客さまへの説明から選択、施工までを監理します。
また、場合によってはクロス以外のカスタマイズを提案させていただくことも有ります。
ご興味があれば、詳しく説明させていただきます。
もうひとつの「オーダーメイド型賃貸」とは、お客さまにお部屋を自由にDIY（ドゥ・イット・ユアセルフ＝日曜大工）やお客さまが施工業者に発注して施工していただく自由度の高いプランです。
このタイプでは、費用負担は基本的にお客さまがされますが、場合によっては一部を大家さんに負担して頂く場合もあります。
契約は基本的に定期借家契約で、お客さまの費用負担額や必要性に応じて期間を変えたりします。
もちろん施工プランは事前に大家さんの許可を得る形となります。 また、基本的に原状回復は免除としていただきます。
この賃貸の住まい方は、国土交通省で「借主負担DIY型」として、これからの賃貸における住まい方のひとつであると定義されています。
リーシングジャパンでは、これを積極的に取り扱っています。お客さま負担のDIYや施工を許可いただける大家さん、またはご興味があれば詳しく説明させていただきます。
